Installation av passagesystem och porttelefoni i bostadsrättsförening på Södermalm, Stockholm

Projektet omfattade en komplett installation av passagesystem och porttelefoni i en bostadsrättsförening på Södermalm i Stockholm. Uppdraget beställdes av föreningens styrelse och riktades mot samtliga sex trapphus med totalt 68 lägenheter. Arbetet färdigställdes under 2026 och levererade en tryggare, tystare och mer driftsäker entrémiljö för boende och besökare.

Så utfördes installationen

Projektet inleddes med inventering av befintlig utrustning och kabelvägar i källare och trapphus. Förutsättningarna dokumenterades på ritningar, brandceller markerades och en etappindelad tidplan togs fram i dialog med styrelse och fastighetsskötare. Boende informerades trapphusvis, och samordning med låssmed och elentreprenör säkerställdes. Befintliga ringledningar och gamla porttelefoner demonterades varsamt och källsorterades för återvinning.

Nya kabeldragningar utfördes med halogenfri Cat6 F/UTP i skyddsrör där det behövdes, och kabelstegar monterades i källargångar för en ren och servicevänlig installation. Genomföringar mellan brandceller tätades med godkänd brandmassa och dokumenterades. Ett centralt 19″ rack placerades i föreningens teknikrum där PoE-switchar, centralenhet för passersystemet och patchpaneler installerades. Strömförsörjning stabiliserades med UPS och tydlig märkning av samtliga portar, kablage och säkringar upprättades. Vid varje entré monterades beröringsfria RFID-läsare samt porttelefonpaneler i rostfritt utförande. Dörrmiljöerna färdigställdes med elslutbleck, dörrmagneter och justerade dörrstängare för säker stängning och smidig passage.

Systemet programmerades med behörighetszoner, tidstyrning för allmänna utrymmen och separata rättigheter för leveranser. Brickor kodades och utlämnades enligt föreningens förteckning, och huvudnycklar för teknisk personal registrerades. Porttelefonin kopplades till boendes telefoner med möjlighet till öppning via knapptryck i samtalet, och parallellt aktiverades videofunktion i entréer med kamera. Loggning och behörighetsadministration anpassades till föreningens rutiner och hanterades enligt gällande integritetskrav. Funktionstester genomfördes trapphus för trapphus, inklusive strömbortfallsprov och återstartstester, varefter systemet driftsattes och överlämnades med dokumentation, kopplingsscheman och utbildning till styrelsen.

Resultatet gav en tystare gård och färre felringningar, samtidigt som säkerheten höjdes genom spårbar passage och bättre ljus- och ljudkvalitet vid entréerna. Boende fick en mer tillgänglig lösning med snabb öppning via bricka, förbättrad taluppfattning i porttelefonerna och robust hårdvara anpassad för nordiskt klimat. Förvaltningen fick en tydlig struktur för administration av behörigheter och en framtidssäkrad infrastruktur med standardiserat nät och tydlig dokumentation. Projektet avslutades enligt tidplan och överlämnades i mars 2026 efter gemensam slutbesiktning utan anmärkningar.